ЖКХ в США.

Роль властей в организации местного ЖКХ — практически нулевая. В основном она сводится к выдаче необходимых лицензий и сертификатов.

Многоквартирные дома обслуживают частные компании. Несмотря на конкуренцию, в США своими управляющими компаниями и их ценами далеко не все довольны…

Существенное отличие от России — уровень платы за обслуживание в конкретном доме — один из критериев при покупке недвижимости, он указывается в объявлениях.

Есть в США проблемы с монополизмом в электроэнергетике. Правда, сейчас в ряде штатов человеку предлагается самому выбрать продавца электроэнергии.

Но при этом поставщиком остается единственная компания — ConEdison. В результате в счете стало две графы — за саму энергию и за услуги провайдера.

Но в целом цены на коммунальные услуги не растут более чем на 3 — 7% в год.

Есть и социальное жилье со скромной квартплатой. Критерии для его получения — доход, стаж проживания в определенном городе, инвалидность.

ЖКХ в Швеции.

Хотя ЖКХ в Швеции в целом отпущено на волю рынка, различных видов жилья, с разным уровнем оплаты там очень много. Есть так же жилье, принадлежащее коммунам то есть местным муниципалитетам…

Как правило, это «соцсектор», дома для пенсионеров и квартиры для иностранцев, только что получивших вид на жительство. Здесь квартплата, по шведским меркам, низкая.

А есть доходные дома, где жильцы платят за квадратный метр по рыночной цене. В Стокгольме за трешку в 70 квадратов в приличных районах приходится выкладывать по 800 — 900 евро.

Если квартира собственная, затраты примерно те же, накапливаются взносы на ремонты, перестройки, смену лифтов и прочее. Поэтому жители столицы Швеции среднего и малого достатка стараются получить соцжилье, стоя годами в очереди.

Поставщиков электричества можно выбрать, и шведы часто меняют договоры, но цены все равно высокие. Зато вода стоит копейки.

Считается, что она — народное достояние и ограничивать в этом ресурсе граждан нельзя. Отопление большинства домов — и в первую очередь многоквартирных — на альтернативных, «собственных» источниках. Это дешевле.