Buy house или Как иностранцу купить жилье в России.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости…

Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома или коттеджа).

Базовым законодательным актом, регламентирующим процедуру приобретения недвижимости, является Гражданский кодекс РФ.

Законодательством, определяющим правовое положение иностранных граждан, находящихся на территории РФ, является Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в котором установлены требования к документам, удостоверяющим личность иностранного гражданина либо лица без гражданства в РФ.

Важным моментом является легальное нахождение иностранца на территории РФ: либо не более, чем на срок действия визы, либо не более 90 дней, если иностранный гражданина прибыл в РФ в порядке, не требующем получения визы.

Необходимо обратить внимание и на срок действия паспорта иностранного гражданина.

В случае, если от имени иностранного гражданина недвижимость приобретается по доверенности, составленной за рубежом, то данная доверенность требует обязательной легализации (а для стран — участниц Гаагской конвенции — проставления Апостиля).

Доверенность должна быть переведена на русский язык – официальный язык РФ, с обязательным удостоверением подписи переводчика у нотариуса.

Мини коттедж Нидо или курьезы Финского строительства.

В 2010 году финский дизайнер Робин Фэлк хотел построить дом, который бы он мог назвать своим.

Но, менее чем через год, ему предстояла обязательная военная служба, и у него не было времени, на постройку чего-либо существенного, требующего разрешения.

Дело в том, что в Финляндии, вы имеете право построить небольшой жилище без разрешения, если это жилище занимает менее, чем 9-12 квадратных метров (в зависимости от местоположения)…

1

В начале, во время походов в лес, Фэлк нашел красивое место для своего мини коттеджа и после проектирования в течение зимних месяцев, в июне Робин отправился на стройку своего домика.

В итоге Фэлк оценил стоимость своего микро коттеджа в 10 с небольшим тысяч долларов (не включая стоимости своего собственного труда).

На первом этаже находится гостиная с микро- кухней, второй этаж используется для сна и хранения вещей. Он назвал свой мини коттедж Нидо, что в переводе с итальянского означает Птичье гнездо.