Доходный дом На смену эры коммуналок.

Доходный дом — это многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в наём. Для доходного дома характерна сотоподобная пространственная структура, то есть однородные по планировке квартиры сгруппированные вокруг лестничных клеток или вдоль коридоров и галерей…

Тенденции рынка жилья
Тенденция на российском рынке жилья сегодня такова, что цены на недвижимость хоть и медленно но все же уверенно растут.

Поэтому для многих, россиян сегодня все проблематичней становится не только что-либо купить из недвижимости, но и найти себе временный приют, где арендная плата была бы по карману.

Вывод: Те, кто не может сегодня приобрести недвижимость в собственность продолжают ее арендовать. При этом, предложение жилья в аренду, на фоне заметного прироста населения, начинает превращаться в острый дефицит. Об этом же говорит и рост цен аренду жилья сегодня.

На смену эры коммуналок
Рассматривая в настоящем времени доходный дом, как перспективное инвестирование средств, нельзя не вспомнить что этот тип бизнеса для России не нов.

А исчезли доходные дома в России только потому, что с установлением советской власти они были национализированы и наступила эра коммуналок.

Инвестиционная составляющая
Как показывает опыт, доходный дом не может стать средством быстрого получения прибыли — это, как говорят бизнесмены, длинные деньги.

Вывод: Чтобы строить доходные дома, которые могут быть востребованы самыми разными слоями населения, необходимы долгосрочные инвестиции, ведь срок окупаемости такого бизнеса составляет примерно 10, а то и 15 лет, а доходность примерно в 6-10%.

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ
Организация строительства и управление коммерческими объектами
Тел.:8(3812)38-21-04, 8-905-940-06-17

Добавить комментарий