Дом бабушки Эдиты или памятник упрямству.

На углу 46-й улицы и 15 авеню в районе Баллард, город Сиэтл, находится огромное здание с магазином Trader Joe’s и фитнес-центром LA Fitness.

Здание немного деформировано, так в щель между огромными бетонными стенами втиснулся маленький уютный частный домик…

Домик принадлежал бабушке по имени Эдита Мейсфилд, которая славилась своим упрямым нравом. В 2006 году компания-застройщик предложила ей один миллион долларов в обмен на разрешение снести домик и построить на его месте торговый центр.

Все соседи давно приняли подобные предложения, продав свои участки за гораздо меньшие суммы. Но старуха упёрлась заявив, что её 108-летний домик в сельском стиле будет здесь всегда.

Так и произошло, застройщику пришлось переделывать весь проект и строить торговый центр вокруг домика Эдиты. Позже эта история легла в основу пиксаровского мультфильма «Вверх!».

Buy house или Как иностранцу купить жилье в России.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости…

Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома или коттеджа).

Базовым законодательным актом, регламентирующим процедуру приобретения недвижимости, является Гражданский кодекс РФ.

Законодательством, определяющим правовое положение иностранных граждан, находящихся на территории РФ, является Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в котором установлены требования к документам, удостоверяющим личность иностранного гражданина либо лица без гражданства в РФ.

Важным моментом является легальное нахождение иностранца на территории РФ: либо не более, чем на срок действия визы, либо не более 90 дней, если иностранный гражданина прибыл в РФ в порядке, не требующем получения визы.

Необходимо обратить внимание и на срок действия паспорта иностранного гражданина.

В случае, если от имени иностранного гражданина недвижимость приобретается по доверенности, составленной за рубежом, то данная доверенность требует обязательной легализации (а для стран — участниц Гаагской конвенции — проставления Апостиля).

Доверенность должна быть переведена на русский язык – официальный язык РФ, с обязательным удостоверением подписи переводчика у нотариуса.