Спальные районы США.

Дизайн – важный элемент строительства, который недооценивается многими. Планировка и обустройство каждого нового спального района в США согласовывается с генеральным планом застройки, чтобы районы не строились хаотично, и имели полную инфраструктуру вокруг…

Как устроен спальный район США?

Итак, съехав со скоростного шоссе жители попадают на подъездные сквозные улицы, которые ведут к спальным районам. Ограничение скорости на этих улицах обычно – 48 км/ч, это самый низкий скоростной режим в США, помимо школьных зон, с ограничением – 30.

Идеальная схема застройка спальных районов – это когда возле шоссе находятся плазы, за ними апартаменты и только за апартаментами начинаются дома. Но такая планировка соблюдается не всегда. К подъездным улицам примыкают уже непосредственно улочки с домами.

Все дома в районе должны строиться по общему дизайн-плану, чтобы район выглядел опрятно, площадь домов более или-менее одинаковая, материал облицовки может варьироваться, тип крыши у всех одинаковый, и одного цвета. Тем не менее, застройщик не имеет права строить два одинаковых дома в одном районе.

Как устроен спальный район США?

Большинство домов в районе строиться сразу, тем не менее район достраивается уже заселенным. Весь строительный мусор хранится внутри стройки, и не растаскивается по улицам. Все дома строятся под ключ, так, чтобы можно было сразу заносить мебель и жить.

В районе создается ирригационная система, которая превращается в систему каналов и небольших рек для отдыха и рыбалки. Помимо системы отвода воды в дожди эта система поддерживает и экосистему. После застройки в водоемы заселяют рыбу и различных животных. Естественные реки облагораживаются и тоже превращаются в каналы.

Как устроен спальный район США?

Помимо домов застройщик обязан создать полную внутреннюю инфраструктуру, в которую входят пешеходные зоны, гольфовые и футбольные поля, теннисные корты, баскетбольные и детские площадки, открытые бассейны и т.д.

Несмотря на большой район, дома внутри стоят «закутками», количество домов в закутке обычно варьируется от 100 до 300. Внутри такого закутка нет сквозных дорог, таким образом внутри отсутствует транзитный трафик. Сам закуток имеет 3-4 выхода к подъездной дороге.

Как устроен спальный район США?

Навигационные таблички на каждом углу улиц, вообще с навигацией в США полный порядок. Следить за газонами обязан каждый владелец дома, из газона можно сделать что угодно, но он должен быть опрятным.

В противном случае вам придет предупреждение, а за ним, если не прибраться в течение двух недель – штраф, в размере $1000, особо непонятливым присылают второй штраф, через еще две недели – $5000.

Как устроен спальный район США?

Такие дома, в принципе, по карману любому, кто выучился в университете. Что касается стоимости, то она колеблется от 150 до 300 тыс., все зависит от площади дома, и вида с заднего двора. Самые дорогие дома, как правило, с видом на гольфовое поле и выходом на каналы. Жилая площадь таких домов колеблется в пределах 300 – 800 кв. м.

Картонная Америка.

Так называемая «одноэтажная Америка», которой так восхищался наш телеакадемик Познер, на самом деле представляет из себя халтурные хлипкие хибары, разваливающиеся буквально от одного дуновения ветерка…

Даже в двух- и трехэтажных домах, так называемой картонной Америки, междуэтажные перекрытия такие хилые, и собраны из таких тонких деревянных брусочков, что когда просто ходишь по комнатам, всё трясется. Ну а танцевать совершенно официально не рекомендуется на любом этаже такого дома выше первого.

Не прочнее и стены. В самом лучшем случае они выполнены на каркасе из деревянного бруска с плечом около 6 сантиметров, снаружи представляют собой тонкую 8-мм ДСП или ДВП, а внутри — материал типа 3-мм оргалита. И это еще в лучшем случае.

В худшем стены сделаны не на брусках, а на катанном практически из жести тонком металлическом профиле, а брусок используется лишь для вертикальных колонн. Тоньше берется и материал внешней стены, вплоть до того, что ее может вообще не быть — просто на вертикальные балки повешен сайдинг, и всё.

А из чего делаются крыши — это просто смешно. Обычный материал — нарубленный в виде фигурных элементов (как бы черепицы) РУБЕРОИД. Сначала на стропила набивают тонкие листы фанеры, затем рубероид тупо прибивают к фанере гвоздями. Снаружи, конечно, красиво. Но внутри — ад.!

Температура внутри дома практически не отличается от уличной. В результате летом счета за электричество составляют 200-300$ даже у тех, кто готовит на газе. Если же еще гонять электроплиту, и зимой отапливаться электричеством — деньги текут просто рекой.

Фундаментов в США для таких домов не делают. Вместно них на выровненной площадке наливают тонкую бетонную «подушку» в виде плиты примерно 20 см толщиной, причем вместо арматуры там сетка из толстой проволоки. Вот на это и кладут пол первого этажа.

P.S Вот такая вот она картонная Америка.